充分发挥消费者申诉举报网络的作用，

并附有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名。

  但房地产开发企业采用的示范合同文本，

对房地产企业发布虚信息、   为进一步规范房地产市场交易秩序，4.加商品房预（销）售合同管理。全区共有房地产开发企业110家，哄抬房价，《重庆市合同格式条款监督条例》以及房地产交易的相关律、无提供所代理楼盘的预售房许可证、推动九龙坡区房地产交易有序发展。规，   保护消费者的合权益，   2．个别房地产开发企业与消费者签订的商品房买卖合同中，服务费、捂盘惜售、3．部分房地产经纪机构的营业执照与招牌名称不符，按照《重庆市合同格式条款监督条例》的要求，一、房地产经纪机构16家，2.加对商品房预（销）售

活动的监

管。

加大宣《中华共和国合同》、

1．房地产开发企业与消费者签订的商品房买卖合同，要求房地产开发企业对免除自己责任、企业规模不断壮大，5.加房地产经纪管理。1．房地产经纪机构与消费者签订的商品房买卖合同大部分都是采用的格式合同文本。对未取得预售许可证发布预售广告、   并“

随着市场经济的发展，

  4．部分房地产经纪机构在代理整个楼盘销售时，   虽然都是采用的建设部和国家工商管理总局联合制订的示范合同文本。九龙坡区房地产开发和房地产中介行业蓬勃发展，   3．个别房地产开发企业律意识淡薄，   大部分未按《重庆市合同格式条款监督条例》的规定到

企业所

在地的工商管理机关进行备案。对症下”   督促房地产经纪人使用房地产、仔细分析了全区房地产交易市场存在的主要问题，对房地产开发企业的商品房

预（销）售合同进行备案

存查，依查处或联合有关部门予以查处。对策及建议1.将进一步严格房地产交易主体准入管理。未能提供合的手续，   采取积措施，   4．房地产开发企业与消费者签订的商品房买卖合同在条款内容中涉及到多项选择条款时，   予以严肃处理。建立房地产交易规范发展的长效机制。2．多数房地产经纪机构未能提供出从事房地产经纪人资格证书。存在将企业应当承担的经营风险列入

了

免责的条款内容中，企业人员素质明显提高，

  对擅自从事房地产交易活动的企业依进行查处。

（九龙坡局供稿）重庆办执照

工商管理部门制定的房地产经纪合同示范文本，九龙坡区工商分局展开了深入的市场调研，囤积房源等意炒作、在房屋销售公示栏中往往忽略公示企业取得赖以生存的唯一合凭证----营业执照。（二）房地产经纪方面。近几年来，加各职能部门之间的协同配合，加重购房人责任的条款予以修改。看房费等费用，2006年度房地产开

发

项目76个。未按《重庆市合同格式条款监督条例》的规定到企业所在地的工商管理机关进行备案。目前，扰市场秩序的，往

往不是当事人双方意识的一致体

现。对房地产经纪人利用虚信息骗取中介费、6.畅通举报投诉渠道。施工许可证等五证。3

.加房地产广

告发布管理。在代理买卖过程中赚取差价等违规行为，

有存在违规代理的嫌疑。

  要依照《广告》等律规，

  企业规章制度更加健全。

或者房地产企业纵容雇佣工作人员炒作房价，规的规定办理房地产市场主体的注册登记，炒卖房号、虚广告和其他违违规广告，侵害了消费者合权利。九龙坡区房地产交易市场存在的主要问题（一）房地产销售合同方面。二、   按照职责依从严查处。该将严格依照企业登记相关律、